人民币贬值、资源分配不均:利于抑制楼市投资投机

2021-07-10 00:44 亚博官网

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本文摘要:人民币上涨后,不利于引导楼市投资投机市场的需求。由于资源分配的不平衡,全国一二线城市和三四线城市已经出现了大部分不同的趋势,地区仍然是购房最重要的因素之一。 二线城市的核心地块作为市场需求居住,价格依然可以支撑。人民币的上涨不利于出口,但对国内一些行业产生负面影响,首先是股市和楼市。从过去的经验来看,人民币的上涨不会使国际资本和一部分国内投资者的资金从中国抽出,流向美元区,也就是说不需要提高房地产等资产价格。

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人民币上涨后,不利于引导楼市投资投机市场的需求。由于资源分配的不平衡,全国一二线城市和三四线城市已经出现了大部分不同的趋势,地区仍然是购房最重要的因素之一。

二线城市的核心地块作为市场需求居住,价格依然可以支撑。人民币的上涨不利于出口,但对国内一些行业产生负面影响,首先是股市和楼市。从过去的经验来看,人民币的上涨不会使国际资本和一部分国内投资者的资金从中国抽出,流向美元区,也就是说不需要提高房地产等资产价格。

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人民币上涨对住宅企业的影响也是负面的,内地住宅企业不面对海外融资成本上升的压力,融资外汇损失不减,住宅企业有可能推迟销售偿还,也有可能降价。只是反复使用的人民币的上涨,对住宅企业的融资成本的上升和住宅价格的下跌没有特别大的影响。但是,如果上升构成持续性,就不会影响整体的海外融资成本。只有住宅企业融资成本的电子货币幅度达到5%以上,才有可能影响下游房价。


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